Основан в 2010 году
НОВОСТИ
МАРТ 2020
ФОТООТЧЕТ. 21 марта 2020 г.
Друзья, всем привет!
Всех с теплой и солнечной весной, так быстро нас накрывшей! Две недели с последнего отчета пролетели незаметно, и снова настала пара надеть сапоги и пробраться к нашим строящимся объектам.
мкр-н. Пригородный простор 2.0
квартал Джобса
квартал Джобса, 1 – запустили отопление в квартирах. Полным ходом ведутся внутренние монтажные и отделочные работы.
квартал Джобса, 2 – приняли бетон на монолитное перекрытие второго этажа.
квартал Джобса, 3 – ведется монтаж окон и кровельной системы.
квартал Джобса, 4 – так же в ожидании монолитного перекрытия.
квартал Джобса, 5 – начали выставлять опалубку для монолитного перекрытия первого этажа.
квартал Джобса, 6 – в очереди на устройство монолитного перекрытия.
квартал Джобса, 8 – без изменений, в очереди на устройство стен первого этажа.
квартал Джобса, 11 – в очереди на устройство стен первого этажа.
квартал Королева
квартал Королева, 1; 2 и 3 – без изменений, ждут своей очереди на устройство стен.
квартал Королева, 6 – ведутся кровельные работы.
квартал Королева, 8 – в очереди на устройство кровли.
квартал Королева, 9 – ведутся внутренние работы по монтажу инженерных систем.
квартал Форда
квартал Форда, 3 – в очереди на устройство стен третьего этажа.
квартал Форда, 4 – ведутся кровельные работы.
квартал Форда, 5 – в очереди на устройство стен второго этажа.
квартал Форда, 6 – подняли сибитные стены второго этажа. Начали собирать опалубку для монолитного перекрытия второго этажа.
квартал Форда, 7 – в очере на устройство стен второго этажа.
квартал Сегаловича
квартал Сегаловича, 2 – стоит в очереди на устройство кровли.
квартал Сегаловича, 3 – приняли бетон на монолитное перекрытие первого этажа второй половины дома.
квартал Сегаловича, 5 – ведутся работы по облицовке стен первого этажа. Ведутся кровельные работы.
квартал Сегаловича, 7 – Начали поднимать стены второго этажа.
квартал Сегаловича, 9 – ждет сибитных стен первого этажа.
На сегодня это все, всем отличных выходных!
ФОТООТЧЕТ. 7 марта 2020 г.
С началом Весны 2020 года!!
Итак, прошла зима, самая мягкая за те 10 лет, в течении которых мы строим наш любимый ПП! Работа останавливалась по температуре всего один раз, и всего на сутки! Здорово продвинулись по всем направлениям. Немного затянули сдачу Джобса 1, но об этом чуть позже. Сейчас верстаем планы на сезон 2020 года. Планов громадье, основная задача увязать возможности проектной группы и наших строителей. Земли подготовлены, категории участков и виды их разрешенного использования изменены, сети заведены, разрешения на строительство будем получать по факту окончания проектирования и сразу бросать технику и людей в бой! Погода стоит замечательная, сегодня будет огромный отчет, устраивайтесь поудобнее, погнали!
квартал Джобса
По дате передачи ключей, прописанной в договорах долевого участия, срок сдачи Джобса 1 указан на 2023 год. Мы обещали сдать раньше. В декабре 2019 года, но затянули, отдадим ключи в апреле 2020 года. В качестве моральной компенсации за ожидание, на Джобса 1 во всех квартирах сделаем штукатурку стен, что сильно сократит время на отделку и ее стоимость.
квартал Королева
Новый тип покрытия кровли требует положительной температуры для ее укладки, Королева 9 будет сдаваться вместе с Джобса 1 в апреле. Тогда же сделаем финишное покрытие кровли мягкой черепицей.
квартал Форда
Закончились квартиры по ДДУ в квартале Форда. Форда 5 строится на собственные средства. Будет продаваться с отделкой и без, в пропорции 50/50. Два подъезда с отделкой, два под самоотделку. Стоимость с отделкой будет коло 50 тр за квадрат, без отделки дешевле на 8 тр примерно.
квартал Сегаловича Квартал Сегаловича удалось сделать еще более уютным! Выезд на объездную трассу будет проходить не так, как было запланировано раньше, а по направлению к будущему обществу огородников и гаражному обществу. Мимо квартала Сегаловича будет проложен выезд из ПП на объездную дорогу, но трафик будет минимальный. Больше удобства будет от возможности ходить напрямую из ПП2.0 в парк с горнолыжкой в ПП! Кстати, поздравил команду Яндекса со сдачей первых 10 домов на квартале Ильи Сегаловича! Они шлют нам лучи благодарности за память об одном из первых российских миллиардеров, заработавщих свои деньги своим умом и силой характера!
Сельская ипотека
Начала работать так называемая «сельская» ипотека. Государство, в лице Минсельхоза, субсидирует ставку банку в размере ставки рефинансирования. Наш ПП2.0 расположен в черте села Толмачево и подпадает под эту программу. Один нюанс. Когда подойдет дело к выделению следующего транша, Минфин РФ обязательно поинтересуется, как были потрачены ранее выделенные деньги и каких результатов удалось добиться. На мой взгляд, похвастаться Минсельхозу будет нечем, так как самый простой анализ покажет, что с помощью субсидий были приобретены объекты в ближайших пригородах больших городов. В настоящих сельских территориях, на развитие которых направлена эта программа, дом можно получить просто так в администрации или купить по цене дров. Никакие субсидии для этого не нужны. Так что, кто желает воспользоваться этой субсидией должны поторопиться, так как на мой взгляд, эту программу вскоре закроют, ну или дотянут до выборов сентябрьских и затем остановят.
Работа ЭО ПП
Гигантское количество снега вывезено с территории ПП и ПП2.0. Начиная с конца декабря, 11 ребят работают практически без выходных. Приходилось неоднократно привлекать наемную технику, так как нашей, просто не хватало. Спасибо всем, кто трудился всю зиму, поддерживая чистоту и порядок на вверенной территории!!
Техника ПП
Здорово приросли техникой в этом сезоне, приобрели третий трактор МТЗ и долгожданный грейдер!!! Теперь дороги у нас будут не только чистые, но и идеально ровные! Добиться в прошлые зимы этого не получалось, так как короткобазная техника может только сдвинуть снег, а основание выровнять ей не получится. Использование грейдера приведет к тому, что копать канавы против гонщиков уже будет нельзя. Слой снега будем оставлять в следующем сезоне всего несколько сантиметров, только что бы накрыть брусчатку и повредить ее ножами отвалов. Будем пробовать делать на улице Парковой временные островки из куч снега, который будем завозить самосвалами после уборки улицы.. Во время следующей уборки их опять срезать и после насыпать заново. Иначе этих дебилов шумахеров не унять..
План 2020
В стадии завершения работы по формированию плана благоустройства ПП и ПП2.0 на сезон 2020. К сожалению, не поступило ни одного предложения от вас кроме как подсыпать чернозема вокруг дренажного приямка у дома по Вадима Туманова 1А. Но и без них, план 2020 выглядит очень внушительным и по количеству мероприятий и объектов так и по их стоимости. Оценочная стоимость работ более 37 млн рублей. На фото нет работ по прокладке двух кабельных линий от ПС Кирзаводская до ПП. Эти работы включили в работы по новому проекту (пока секретному), а переделывать план уже некогда))
Новый Генплан
Внимательные жители ПП заметили новый генплан на въезде и уже смогли его изучить. Изменений немного, но они крайне важны для нашего дальнейшего развития. За прошедшие два месяца удалось выкупить и присоединить дополнительные земли к нашему замечательному ПП! В селе Толмачево появится, наконец, объездная дорога, которая разгрузит ставшую по факту транзитной улицу Советская и участок Толмачевского шоссе от ПП до перекрестка с ней. Так же появление объездной дороги позволит в будущем запустить маршрутку с круговым движением по Толмачево с остановками у всех основных объектов, садки, школы, администрация ТСС, конечный остановочный пункт и остановочная платформа Городской электрички. Квартал Сегаловича станет намного более уютным, так как лишится транзитного трафика, выезд на объездную дорогу будет осуществляться по дороге, которая будет продолжением проезда с ПП, который ждет построен в этом году между домами Паркова1 и Квартал Согласия 1. Проходы между ПП и ПП2.0 решили не делать, так как жители жалуются на собаководов, которые ими пользуются для свободного и несвободного выгула, не убирая за собой и оставляя желтый снег непосредственно перед окнами домов, расположенных вдоль границы ПП.
Снегоотвал
Наконец сбылась мечта идиота!))) Появилась возможность обустроить снегоотвал на постоянном месте! Не секрет, что вместе со снегом собирается много разного мусора, мелкого и не очень. Плюс стройка, когда вывозит снег, подбирает остатки упаковки, битого кирпича и прочего. Это все очень не красиво выглядит в период таяния. Летом постоянно приходится возвращаться, собирать вручную с земли этот мусор, а собрать качественно не получается.. Подъехать ближе к концу марта ввиду отсутствия капитальной дороги не получается, а снег вывозить надо до апреля включительно.. Короче говоря, ге%%рой еще тот.. И вот теперь, наконец-то, можно все сделать по-человечески. Убрать чернозем, сделать и него обваловку высотой метра 4, засадить ее кленами, что бы ими ловить пакеты и прочий легкий мусор, который спосоден поднять ветер. Можно будет круглосуточно вывозить туда снег, не опасаясь, что туда залезут дети рыть норы и их засыпет снегом.. Охрана и видеонаблюдение обязательно установим тоже. Построим внутри снегоотвала дорогу из плит и можно будет ездить туда вплоть до дня космонавтики!
Огородничество
На дополнительных землях так же будет расположено садоводческое общество. Там можно будет приобрести участок под огород. Земельный участок после китайцев необходимо будет серьезно рекультивировать, убрать мусор и всевозможную дрянь после этих «земледельцев», почву удобрить, сделать дороги, огородить, провести воду и электроэнергию. Работы предполагается закончить в 21 году, тогда же участки поступят в продажу.
Овощехранилища
Старые совхозные овощехранилища подвергнутся глубокой модернизации, ячейку в них так же можно будет приобрести и хранить там урожай всю зиму.
Гаражи
Мечта многих автовладельцев – собственный капитальный теплый гараж с ямой, водой, канализацией и крытым проездом между боксами становится так же реальностью с приобретением новых земель. Расположены они будут в коммунальной зоне рядом овощехранилищами, где им самое место! И всего 300 метров до кварталов Форда и Сегаловича!
РП ПП новости
Многие заметили начавшееся строительство внутри продовольственного рынка. Револьверные двери было решено разобрать и заменить их на более быстрые и легкие раскатные. Также было решено провести небольшую ротацию внутри рынка среди арендаторов и добавить несколько новых. Через месяц ориентировочно будем их торжественно запускать в работу.
Садики. Кубики 2 и Кубики 3
По информации полученной от сотрудников отдела образования Администрации Новосибирского района, в очереди в детский садик в Толмачевском сельсовете стоит 432 ребенка в возрасте от 0 до 7 лет.. В личных беседах с руководством РайОНО мне уже неоднократно намекали, что лучше начать первыми строить садики, чем школу. Сейчас я склонен согласиться. Заполнив три садика в ПП и ПП2.0 вместимостью 268+268+125=661 место, можно на любом уровне доказывать, что вместимость школы должна быть не менее чем в 2.5 раза больше чем заполненное по факту количество мест в ДОУ. 661*2,5=1652, что примерно нам и нужно.
Умная Сибирь
Школа пока вызывает больше вопросов у властей. Главное сомнение – наполняемость. Боятся чиновники принимать решение о необходимости строить самую большую школу за Уралом. Даже в Чистой Слободе с 25000 жителей построили школу на 1100 мест всего навсего.. Но нам нужна, с учетом роста населения, школа именно такого размера, как мы запроектировали, 1775 мест. В последнее время, власти в столице решили отказаться от ликвидации второй смены в средних школах в РФ. Задача оказалась просто не выполнимая, с учетом того, как строятся школы в новых микрорайонах. В прошлом году в Новосибирской области пошло в 1 класс на 15000 ребятишек больше чем в 2018 году. Это значит, что надо было построить минимум 10-12 новых школ в области, а построили всего, если мне не изменяет память, только 4.. Вывод простой, надо доказать губернатору, что нам нужна школа именно на 1775 мест. Сделать это можно, только построив и заполнив дошкольные Образовательные Учреждения на 650 детей. Причем, надо понимать, что путевок в садики дают больше проектной наполняемости процентов на 30. Дети всегда болеют, уезжают с родителями, сидят дома из-за стресса..) и, что бы место не пропадало, путевки дают большему количеству ребятишек. А в школу ходят уже почти все, значит, садикам должна соответствовать школа вместимостью более чем в три раза их превосходящая.
Медцентр
Январь и февраль занимались получением заключений от СЭС и пожарников на соответствие помещений медцентра требованиям СанПиН и СП по пожарной безопасности. Наконец, буквально вчера получили на руки эти документы! Во вторник направим их в Минздрав НСО вместе с официальным предложением заключить договор аренды этих помещений! Главврач Обской ЦРБ крайне заинтересован в нашем центре. Однако сетует, что приписано всего 325 человек из ПП.. На что я ему отвечаю, что пока у нас не было своего избирательного участка, явка на всевозможных выборах была минимальная. После запуска УИК 819 в помещении ресторана Ферма, мы стали бить рекорды по явке, так как голосовать стало удобно, быстро и весело!))
Медцентр №2
Кто знает чего стоят эти бумаги, тот оценит работу проведенную меньше чем за 2 месяца!
Бар. Микки. Poplavok
Бар, к сожалению, не удалось запустить, организатор не захотел вкладываться в раскрутку. Один пост в ВК не способен был сделать чудо. Собственно, его и не произошло.. Очень жаль, будем искать дальше оператора на эти площади.
Центр Микки получил новые помещения, которые в данный момент проходят экспертизу Роспортебнадзора и МЧС для выдачи заключений о соответствии лицензируемому виду деятельности. В скором времени, новые ясли-детский сад распахнут свои двери для маленьких пригорожан!
Школа плаванья Poplavok запроектирована на 100%, на следующей неделе мы выйдем на ее строительство. Занятия начнутся 1 сентября 2020 года!
Собаководы
Включили в план благоустроительных работ 2020 года строительство площадки для дрессировки и выгула собак. Финансировать будем совместно с собаководами. Это хорошо и правильно, когда люди скидываются на то, что нужно им для комфортного проживания.
Совет депутатов
После последней сессии в декабре 2019, на которой была одобрена работа главы сельсовета за 2018 год, мы, депутаты Кузнецов, Рыбалка и Рыбалко решили сдать мандаты, что бы более не участвовать в этом балагане. Однако руководство Новосибирской области и Новосибирского района крайне убедительно попросило этого не делать. «Обструкция» не нужна действующей власти. В их понимании это равносильно «выносу сора из избы».. «Избиратель не должен видеть эти конфликты».. ну что же, вы все равно должны быть в курсе того беспредела, который происходит в администрации Толмачевского сельсовета. Обойдемся пока без «обструкций», может быть высшее руководства региона все-таки обратит внимание на нас и примет уже наконец кадровые решения!!
С 8 марта!
От лица всей команды строителей и эксплуатации ПП поздравляю Пригорожанок с 8 марта! Любви и счастья, больших семей и кучи ребятишек в нашем замечательном поселке!! Приготовили для наших девчонок вечеринку в стиле 90-х. Мне досталась роль гопника..))
Хоть и не собираюсь к вам, но идеология проекта вдохновляет!
P.S.: фото конеш антуражное))
